園部ビル

  • 東京都新宿区下落合三丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より6.3%割安

販価
4,690万円
94.5万円/㎡
相場
5,003万円
100.8万円/㎡
2,703
4,236
5,769
7,302
AI査定結果
推定相場価格
5,003万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,236万円〜5,769万円
85.4万円/㎡〜116.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
 
最終更新日: 2025年7月6日
園部ビル
4,690万円(94.5万円/㎡)/ 8階 / 49.63㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(94.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/024,690万円94.5万円8階 49.63㎡ 1LDK+S
2025/05/284,690万円94.5万円1階 49.63㎡ 2LDK
2025/05/224,490万円90.5万円8階 49.63㎡ 1LDK+S
2025/05/174,299万円86.6万円6階 49.63㎡ 2LDK
2025/05/174,490万円90.5万円8階 49.63㎡ 2LDK
2025/05/134,490万円90.5万円1階 49.63㎡ 2LDK
2025/04/194,299万円86.6万円1階 49.63㎡ 2LDK
2025/03/194,299万円86.6万円6階 49.63㎡ 2DK北東
2025/03/144,499万円90.7万円6階 49.63㎡ 2LDK
2025/01/264,499万円90.7万円6階 49.63㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(94.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/02
園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.631LDK+S8階 / 9階建 197831SRC
2025/07/07ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,599万円75.2万円47.831SLDK3階 / 4階建 198135RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円542LDK3階 / 5階建 南東197739RC
2025/07/05西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,299万円82.5万円402LDK4階 / 10階建 南東197365SRC
2024/03/05西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 3,399万円72.4万円46.942LDK2階 / 4階建 北東19798RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.162DK11階 / 14階建 198244SRC
2024/06/24マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 3,480万円79.6万円43.742LDK2階 / 9階建 西198261SRC
2025/05/21中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.931LDK2階 / 9階建 南西197927SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.161LDK9階 / 14階建 198243SRC
2024/02/12ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,899万円89.3万円43.652LDK2階 / 7階建 197347RC
2025/04/11メゾンドール三由
新宿区下落合四丁目
目白駅11分 4,699万円77.0万円60.992LDK6階 / 6階建 197510RC
2025/04/20ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,299万円106.2万円59.32LDK4階 / 5階建 198378RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(94.5万円)は新宿区の平均と比較して5.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%

マンション概要

マンション名園部ビル
所在地東京都新宿区下落合三丁目
交通山手線目白駅徒歩7分
築年月1978年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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