1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%
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園部ビル
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩7分
1978年築 / 9階建 / 31戸 / SRC造
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8階 / 49.63㎡の場合
相場
5,003万円
100.8万円/㎡
2,703
4,236
5,769
7,302
AI査定結果
推定相場価格
5,003万円
100.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,236万円〜5,769万円
85.4万円/㎡〜116.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
園部ビル
4,690万円（94.5万円/㎡）/ 8階 / 49.63㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は90.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 4,690万円 | 94.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/28 | 4,690万円 | 94.5万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 4,490万円 | 90.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/17 | 4,299万円 | 86.6万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 4,490万円 | 90.5万円 | 8階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 4,490万円 | 90.5万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,299万円 | 86.6万円 | 1階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,299万円 | 86.6万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/03/14 | 4,499万円 | 90.7万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,499万円 | 90.7万円 | 6階 | 49.63㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/29 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,200万円 | 72.3万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
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